ManBetX客户端收购]家家悦:拟收购资产涉及的安徽

发布日期:2020-05-12    来源: 未知

  产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用

  人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估师不承担责任。

  用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构

  估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估

  预期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存

  告中假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载

  司),产权持有人为安徽快乐真棒商贸集团有限公司(以下简称快乐真棒公司)。

  性资产及负债,具体为将快乐真棒公司及其全资子公司濉溪县真棒特商贸有限公司

  特公司超市相关业务和糕点食品生产、食品生产业务模拟重组后的资产组)的资产

  -40,357,896.54元(大写为人民币负肆仟零叁拾伍万柒仟捌佰玖拾陆元伍角肆分),

  估准则的规定,坚持独立、客观、公正的原则,采用资产基础法,按照必要的评估

  程序,对贵公司拟收购资产涉及的安徽快乐真棒商贸集团有限公司的经营性资产及

  8. 经营范围:食品、饮料、纺织品、服装、日用品、文体用品、珠宝首饰、工

  艺美术品、收藏品、照相器材、汽车、摩托车、家用电器、电子产品、五金家具、

  建材、装饰材料、日用百货、化妆品、卫生用品、家居用品、花卉、眼镜、Ⅰ和Ⅱ、

  Ⅲ类医疗器械的批发、零售、网上销售及跨境网上销售;食用农产品的收购、销售;

  房屋、场地和柜台租赁;普通货物仓储;备案范围内的货物和技术进出口;百货和

  超级市场零售;儿童游乐设施的经营;票务代理;服装、鞋、箱包、纺织品的清洗、

  织补、消毒灭菌;室内手工制作;电子游艺厅服务;儿童洗浴服务;摄影;保健服

  务、艾灸;停车场收费管理;以下限分公司经营:食品生产,音像制品、卷烟、图

  8. 经营范围:零售预包装食品兼散装食品、乳制品(含婴幼儿配方乳粉)、保

  健食品,零售卷烟(雪茄烟)(限分支机构经营),经销日用百货、五金、家电、洗

  涤品、化妆品、针纺织品、服装、鞋帽、文化体育用品,收购家畜、水果、水产品、

  蔬菜、消杀用品,柜台租赁,书报刊零售,家禽销售,商品陈列展示、房屋租赁、

  组,重组资产内容为:快乐真棒公司、濉溪县真棒特商贸有限公司、淮北市真棒特

  1濉溪县真棒特商贸有限公司濉溪线淮北市真棒特食品加工有限公司线. 列入拟重组资产组财务报表合并范围的其他业务

  并出具了会专字[2019]8053号的《关于安徽快乐真棒商贸集团有限公司拟重组资产

  性资产及负债,具体为将快乐真棒公司及其全资子公司濉溪真棒公司、真棒特公司

  超市相关业务和糕点食品生产、食品生产业务模拟重组后的资产组。按照快乐真棒

  组资产组(系将快乐真棒公司及其全资子公司濉溪真棒公司、真棒特公司超市相关

  业务和糕点食品生产、食品生产业务模拟重组后的资产组)的资产负债表反映,相

  1. 委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。

  20项构筑物,分别为位于安徽省淮北市相山区淮海西路北侧的配送中心、相山区凤

  控系统和通风系统等各类型的超市营运设备及配套加工厂设备等。委估设备除超市

  营运设备及配套加工厂设备外,还包括供配电、压缩机系统等公用工程设备和电脑、

  88,922.99平方米,分别位于安徽省淮北市相山区淮海西路北侧、相山区凤

  1. 价值类型及其选取:评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值(投

  资价值、在用价值、清算价值、残余价值等)两种类型。经评估人员与委托人充分

  沟通后,根据本次评估目的、市场条件及评估对象自身条件等因素,最终选定市场

  2. 市场价值的定义:市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受

  3.与资产及权利的取得及使用有关的经济合同、协议、资金拨付证明(凭证)、

  4. 国有建设用地使用权出让合同、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建

  设工程规划许可证、房地产权证、不动产权证书、机动车行驶证、发票等权属证明;

  10.主要设备的购置合同、发票、付款凭证;有关设备的技术档案、检测报告、

  11. 《资产评估常用数据与参数手册》、《基本建设财务规则》、《工程勘察设计

  12. 安徽省人民政府及相关政府部门颁布的有关政策、规定、实施办法等法规

  16.企业会计准则及其他会计法规和制度、部门规章等;17.评估专业人员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料;

  棒公司的相关经营性资产、负债,难以选取同类型市场参照物,故本次评估未采用

  净额为负,且产权持有人难以对其未来收益进行合理预测,故本次评估不宜采用收

  识别,评估中有条件针对各项资产、负债的特点选择适当、具体的评估方法,并具

  识别的表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评估方法。它是以重置各项

  生产要素为假设前提,根据委托评估的分项资产的具体情况选用适宜的方法分别评

  定估算各分项资产的价值并累加求和,再扣减相关负债评估值,得出全部资产及负

  计算,估计其坏账损失金额与相应计提的坏账准备差异不大,故将相应的坏账准备

  金额确认为预估坏账损失,应收账款的评估值即为其账面余额扣减预估坏账损失后

  析计算,估计其坏账损失金额与相应计提的坏账准备差异不大,故将相应的坏账准

  备金额确认为预估坏账损失,其他应收款的评估值即为其账面余额扣减预估坏账损

  时间因素及损耗程度影响较大。评估人员进行了分析计算,估计其跌价损失金额与

  相应计提的跌价准备金额差异不大,故将相应的跌价准备金额确认为预估跌价损失,

  法估算后的余额与其账面价值接近。同时,估计其跌价损失金额与相应计提的跌价

  准备金额差异不大,故将相应的跌价准备金额确认为预估跌价损失,库存商品的评

  场不活跃,交易案例和收益情况难以获取,故本次采用成本法进行评估,其评估值

  全部成本,减去待估建筑物已经发生的各项贬值,得到的差额作为评估价值的评估

  方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定待估建筑物已经发生的各项贬值。计算

  主要采用成本法进行评估。成本法是指首先估测在评估基准日重新建造一个与评估

  对象相同的资产所需的成本即重置成本,然后估测被评估资产存在的各种贬值因素,

  并将其从重置成本中予以扣除(扣减实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈

  旧贬值)而得到被评估资产价值的方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定待估

  照现场调查时的设备技术状态,对其技术状况、利用率、工作负荷、工作环境、维

  护保养情况等因素加以分析,确定各项成新率调整系数,综合评定该设备的成新率。

  B. 对于价值量较小的超市营运设备,以及电脑、空调等办公设备,主要以年限

  C. 对于车辆,首先按年限法和行驶里程法分别计算理论成新率,采用孰低法确

  定其理论成新率,以此为基础,结合车辆的维护保养情况和外观现状,确定成新率。

  对工程进行了实地查勘,采用成本法评估,即按照正常情况下在评估基准日重新形

  成该在建工程已经完成的工程量所需发生的全部费用确定重置成本。本次在核实工

  程项目、工程内容、形象进度和付款进度的基础上,剔除在建工程账面值中的不合

  根据淮北市地产市场情况并结合评估对象的具体条件、ManBetX客户端。用地性质及评估目的等,选

  近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较,并依据后者已知的价格,

  参照该土地的交易情况、期日、区域、个别因素、使用年期、容积率等差别,修正

  动负债等流动负债。通过核对明细账与总账的一致性、对金额较大的发放函证、查

  阅原始凭证等相关资料进行核实。经核实,各项负债均为实际应承担的债务,以核

  4. 根据资产评估申报表的内容进行现场核实和勘察,收集整理资产购建、运行、

  5. 收集整理委估资产的产权证、合同、发票等产权证明资料,核实资产权属情

  所有资产仍然按照目前的用途和方式使用,不考虑变更目前的用途或用途不变而变

  政策及被评估单位所处行业的产业政策无重大变化,社会经济持续、健康、稳定发

  展;国家货币金融政策保持现行状态,不会对社会经济造成重大波动;国家税收保

  营场所及业务所涉及地区的社会、政治、法律、经济等经营环境无重大改变;产权

  持有人能在既定的经营范围内开展经营活动,不存在任何政策、法律或人为障碍。

  1. 本次评估对象和评估范围为将快乐真棒公司及其全资子公司濉溪真棒公司、

  真棒特公司的超市相关业务和糕点食品生产、食品生产业务模拟重组后的资产组,

  乐真棒公司拟重组资产组的资产负债表为基础,产权持有人为模拟后的快乐真棒公

  司。快乐真棒公司列入评估范围的相关经营性资产、负债及资产净额的账面价值分

  2. 在对家家悦股份公司拟收购的快乐真棒公司经营性资产及负债价值评估中,

  评估人员对快乐真棒公司提供的评估对象和相关资产的法律权属资料及其来源进行

  了必要的查验,除下列事项外,未发现其他评估对象和相关资产的权属资料存在瑕

  疵情况。提供有关资产真实、合法、完整的法律权属资料是快乐真棒公司的责任,

  评估人员的责任是对快乐真棒公司提供的资料作必要的查验,资产评估报告不能作

  为对评估对象和相关资产的法律权属的确认和保证。若产权持有人不拥有前述资产

  的所有权,或对前述资产的所有权存在部分限制,则前述资产的测算结果和家家悦

  真棒公司的全资子公司——线. 截至评估基准日,快乐真棒公司存在以下资产抵押、租赁事项,可能对相关

  4. 本次评估中,评估人员未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技

  术检测,评估人员在假定产权持有人提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的

  能观察的部分)做技术检测,评估人员在假定产权持有人提供的有关工程资料是真

  5. 本次评估各项资产评估结果不含增值税,在评估时,亦未对各项资产评估增

  6. 本评估结果是依据本次评估目的、以报告中揭示的假设前提而确定的全部资

  产及负债的现时市场价值,没有考虑特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等

  对评估价值的影响,也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其它不可抗

  7. 本次评估时,评估人员依据现时的实际情况作了评估人员认为必要、合理的

  假设,在资产评估报告中列示。这些假设是评估人员进行资产评估的前提条件。当

  未来经济环境和以上假设发生较大变化时,评估人员将不承担由于前提条件的改变

  8. 本评估机构及评估人员不对资产评估委托人和产权持有人提供的营业执照、

  验资报告、ManBetX客户端,专项审核报告、权证、会计凭证等证据资料本身的合法性、完整性、线坤元资产评估有限公司

  9. 本次评估对产权持有人可能存在的其他影响评估结论的瑕疵事项,在进行资

  2. 委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估

  报告载明的使用范围使用资产评估报告的,资产评估机构及资产评估师不承担责任。

  3. 除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行

  政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报

  4. 资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可

  6. 如果存在资产评估报告日后、有效期以内的重大事项,不能直接使用本评估

  结论。若资产数量发生变化,应根据原评估方法对资产价值额进行相应调整;若资

  产价格标准发生重大变化,并对资产评估价值已经产生明显影响时,委托人应及时

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